Airbnb是全世界民宿行業(yè)的標(biāo)桿型企業(yè)，這家公司準(zhǔn)備上市，但是面臨一個(gè)嚴(yán)重的不確定因素—;—;那就是許多城市的政府對(duì)Airbnb提出了監(jiān)管合規(guī)性質(zhì)疑或是訴訟，許多城市甚至禁止居民房屋的短期租賃。

據(jù)外媒最新消息，Airbnb高管周四表示，截至年底，該公司累計(jì)向政府支付的旅客入住稅將達(dá)到20億美元。該公司還解決了包括波士頓和邁阿密在內(nèi)的美國(guó)大多數(shù)城市的訴訟。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，Airbnb計(jì)劃在明年在資本市場(chǎng)上市，它表示已經(jīng)采取了適當(dāng)?shù)拇胧﹣?lái)支付稅金，并與地方政府合作。Airbnb表示，在美國(guó)，72%的民宿預(yù)訂需要支付有關(guān)旅游或酒店方面的稅金。

Airbnb的民宿模式在全球也風(fēng)靡一時(shí)。普通大眾可以把自己空閑的房間資源在Airbnb等公司的平臺(tái)上掛出，作為民宿客房對(duì)外提供租賃，這意味著老百姓可以利用類(lèi)似酒店的服務(wù)獲得額外的收入，旅客也能夠獲得和傳統(tǒng)酒店完全不同的服務(wù)。

然而，這種商業(yè)模式在全世界許多城市面臨監(jiān)管障礙，不少城市對(duì)于普通民宿每年能夠?qū)ν庾赓U的時(shí)間做出了限制，或是禁止短期租賃（即禁止普通大眾運(yùn)營(yíng)私人旅店）。另外民宿的風(fēng)行導(dǎo)致一些居民住戶提出了投訴，認(rèn)為自己所在的小區(qū)中出現(xiàn)了越來(lái)越多的陌生旅客，影響到安全或者休息。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，如今世界各地的城市正在針對(duì)民宿行業(yè)出臺(tái)全新的監(jiān)管規(guī)定，遵守這些嚴(yán)格的規(guī)定可能會(huì)削弱Airbnb的商業(yè)模式，例如，在美國(guó)東部的波士頓，Airbnb刪除了數(shù)以千計(jì)的市民客房列表，以符合新規(guī)定的要求。

Airbnb表示，對(duì)于民宿行業(yè)的政府監(jiān)管確定性有助于業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。2018年1月在舊金山市政府實(shí)施新規(guī)定后，該公司刪除了5000多個(gè)客房資源。Airbnb表示，一年之后，舊金山市所有掛牌的民宿客房數(shù)量增加了22%。

潛在投資者可能正在尋找更多證據(jù)，證明該公司的業(yè)務(wù)可以在監(jiān)管環(huán)境加強(qiáng)的情況下繼續(xù)增長(zhǎng)。顯然，今天的Airbnb正面臨越來(lái)越多城市的審查，這些城市正在關(guān)注民宿行業(yè)如何影響本地房?jī)r(jià)和長(zhǎng)期居民。

需要指出的是，共享經(jīng)濟(jì)模式在美國(guó)資本市場(chǎng)上遭到了冷遇。美國(guó)兩大網(wǎng)約車(chē)巨頭Uber和Lyft自今年早些時(shí)候首次公開(kāi)募股以來(lái)股價(jià)一直舉步維艱，在華爾街壓力之下，兩家公司采取了各種措施削減成本，希望盡早實(shí)現(xiàn)盈利。Uber已經(jīng)進(jìn)行了三次大裁員，解雇了一千多名員工。

另外一家共享辦公場(chǎng)地公司W(wǎng)eWork也遭遇了厄運(yùn)，由于投資機(jī)構(gòu)不認(rèn)可，WeWork撤銷(xiāo)了上市申請(qǐng)，向大股東日本軟銀集團(tuán)尋求緊急援助，該公司的市值從今年初的470億美元暴跌到了70億美元，成為一次讓全球科技行業(yè)震驚的標(biāo)志性事件。

對(duì)于盈利的問(wèn)題，Airbnb之前表示，如果按照調(diào)整后的利潤(rùn)指標(biāo)來(lái)看的話，公司實(shí)際上在2017年和2018年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了盈利。

城市和解案例

需要指出的是，在居民房屋租賃方面，全世界許多城市執(zhí)行本地化的政策規(guī)定，這也給Airbnb的業(yè)務(wù)合規(guī)帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，他們需要按照各地的情況，和地方政府達(dá)成和解或是解決訴訟。

據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，本周二，Airbnb和加州圣莫尼卡市政府達(dá)成協(xié)議，確保遵守本地嚴(yán)格的短期租賃規(guī)定，并且從每一次入住訂單收取特別的費(fèi)用。

三月份，聯(lián)邦上訴法院一致駁回了Airbnb對(duì)圣莫尼卡2015年住房出租服務(wù)條例的質(zhì)疑，該條例禁止業(yè)主沒(méi)有居住在特定房屋情況下的短期租賃服務(wù)。

據(jù)悉，市政府在接到安靜的居民區(qū)發(fā)生越來(lái)越多干擾的投訴后通過(guò)了該法令。

Airbnb現(xiàn)在將要求所有民宿信息都有一個(gè)由該市頒發(fā)的短期租賃許可證號(hào)。公司將允許每個(gè)業(yè)主只列出一個(gè)客房資源，一共不超過(guò)兩個(gè)房間。Airbnb還將向租房者收取每晚2美元的租金，并將這筆錢(qián)轉(zhuǎn)交給市政府，用于經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，該公司在其他城市收取類(lèi)似的費(fèi)用。（騰訊科技審校/承曦）