高檔住宅小區(qū)逐年增加，智能化設(shè)施設(shè)備走進(jìn)人們的生活。近兩年來(lái)，智能化門(mén)禁系統(tǒng)逐漸取代了老式的伸縮門(mén)。

目前，臨河有240多個(gè)住宅小區(qū)，大部分新建小區(qū)安裝了智能化門(mén)禁系統(tǒng)，有開(kāi)發(fā)商配套的，也有進(jìn)駐的物業(yè)公司設(shè)置的。有的小區(qū)設(shè)門(mén)禁、收卡費(fèi)屢屢受阻，有的小區(qū)業(yè)主積極支持。

　　這些小區(qū)的門(mén)禁系統(tǒng)這么“禁”

河套書(shū)苑門(mén)禁系統(tǒng)形同虛設(shè) 只要有車(chē)進(jìn)小區(qū)，保安就遙控起桿

記者在河套書(shū)苑看到，每當(dāng)車(chē)輛駛近小區(qū)時(shí)，保安人員都會(huì)按一下手里的遙控起桿，待車(chē)輛通過(guò)后，再按一下遙控降桿。

保安劉大爺說(shuō)：“大多數(shù)業(yè)主沒(méi)辦藍(lán)牙卡，開(kāi)車(chē)到了小區(qū)門(mén)口就按喇叭，我們只好起桿讓進(jìn)。因?yàn)檫@個(gè)事，業(yè)主和物業(yè)沒(méi)少打吵吵。尤其到了下班高峰期，只要有一輛車(chē)堵在門(mén)口，后面就堵下一溜，下來(lái)罵的，自己動(dòng)手掰的……沒(méi)辦法，我們只好讓進(jìn)哇。”

采訪中，劉大爺從抽屜里拿出一袋子藍(lán)牙卡給記者看。“就這個(gè)東西（藍(lán)牙卡），100塊錢(qián)一張，有的業(yè)主嫌貴不買(mǎi)。因?yàn)樗{(lán)牙卡，業(yè)主對(duì)物業(yè)意見(jiàn)挺大。上個(gè)星期，有個(gè)業(yè)主回來(lái)嫌不給起桿，下車(chē)掰斷了桿子，后來(lái)賠了500塊錢(qián)。”

四季花城五區(qū)遙控開(kāi)關(guān)變手動(dòng)辦卡車(chē)主“自動(dòng)感應(yīng)” 沒(méi)卡的得下車(chē)按開(kāi)關(guān)

四季花城五區(qū)約有3000戶業(yè)主、1000多輛車(chē)，小區(qū)的3個(gè)出口都設(shè)有門(mén)禁系統(tǒng)。去年以來(lái)，沒(méi)辦藍(lán)牙卡的車(chē)主開(kāi)車(chē)出進(jìn)小區(qū)，都由保安人員遙控開(kāi)啟開(kāi)關(guān)。5月中旬，該小區(qū)物業(yè)辦將遙控開(kāi)關(guān)改成了手動(dòng)開(kāi)啟，有卡的車(chē)主到了小區(qū)門(mén)口可以“自動(dòng)感應(yīng)”，沒(méi)卡的車(chē)主只能自己動(dòng)手按開(kāi)關(guān)。

記者觀察發(fā)現(xiàn)，沒(méi)卡的車(chē)主從下車(chē)按開(kāi)關(guān)，到上車(chē)啟動(dòng)通過(guò)，耗時(shí)約2分鐘。因此，小區(qū)出口的通行能力較以前大大降低，下班高峰期如遇前車(chē)速度慢，后面往往堵住五六輛車(chē)。

幾天前，一車(chē)主開(kāi)車(chē)到了小區(qū)門(mén)口，下車(chē)后二話沒(méi)說(shuō)就使勁兒抬起起落桿，弄壞了系統(tǒng)。類(lèi)似的破壞門(mén)禁系統(tǒng)的行為在該小區(qū)不止發(fā)生過(guò)一次。

中興水郡門(mén)禁系統(tǒng)運(yùn)行良好只有三四戶業(yè)主沒(méi)辦藍(lán)牙卡

中興水郡坐落在城區(qū)中心，雖然四周商鋪林立、車(chē)來(lái)車(chē)往，但小區(qū)內(nèi)整潔利落，車(chē)輛停放有序。地下車(chē)庫(kù)的入口緊挨小區(qū)入口，門(mén)禁系統(tǒng)的兩根起落桿分別設(shè)置在小區(qū)入口和地下車(chē)庫(kù)入口處。　　

記者在該小區(qū)看到，每當(dāng)車(chē)輛駛到小區(qū)門(mén)口時(shí)，起落桿就會(huì)自動(dòng)升起，幾秒鐘后又自動(dòng)落下。在門(mén)口執(zhí)勤的保安丁大爺說(shuō)：“我們小區(qū)共有240多戶業(yè)主，有140多輛車(chē)。剛裝上門(mén)禁系統(tǒng)時(shí)，有的業(yè)主覺(jué)得出進(jìn)麻煩，不太支持。后來(lái)，大部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，裝上門(mén)禁系統(tǒng)后，不僅小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛管理有序了，而且限制了外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，于是就開(kāi)始支持這種管理模式了。”

記者看見(jiàn)，小區(qū)入口處有一塊黑板，黑板上密密麻麻地寫(xiě)滿了辦理藍(lán)牙卡的業(yè)主的名字。丁大爺說(shuō)：“有幾戶業(yè)主帶頭辦了卡，我們就把他們的名字寫(xiě)在黑板上，后來(lái)就有不少業(yè)主主動(dòng)來(lái)辦了?，F(xiàn)在還有三四戶業(yè)主沒(méi)來(lái)辦，不知道甚原因。”正說(shuō)著，一位業(yè)主走過(guò)來(lái)，問(wèn)丁大爺藍(lán)牙卡回來(lái)沒(méi)。丁大爺應(yīng)和著：“回來(lái)了，回來(lái)了。”然后走進(jìn)保安室，為這位業(yè)主辦卡。辦一張藍(lán)牙卡的費(fèi)用是50元。

設(shè)門(mén)禁、收卡費(fèi)一些車(chē)主不買(mǎi)賬

不少小區(qū)的物業(yè)稱安裝門(mén)禁系統(tǒng)是為了加強(qiáng)小區(qū)的管理，而門(mén)禁系統(tǒng)經(jīng)常遭到業(yè)主破壞，不能正常運(yùn)行。此外，多數(shù)業(yè)主對(duì)“100塊錢(qián)辦一張藍(lán)牙卡”有異議，認(rèn)為這筆費(fèi)用過(guò)高，不能接受。

是什么原因使得業(yè)主不愿意辦理藍(lán)牙卡呢？

四季花城五區(qū)的住戶王先生說(shuō)：“小區(qū)安保是物業(yè)管理的一部分，物業(yè)費(fèi)里應(yīng)該包括這筆費(fèi)用。他們?cè)O(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)前沒(méi)有征求過(guò)我們的意見(jiàn)，業(yè)委會(huì)成員也沒(méi)有入戶和我們協(xié)商溝通過(guò)。”他不愿意辦藍(lán)牙卡的理由是：物業(yè)費(fèi)年年交，但是小區(qū)管理卻不盡如人意；小區(qū)停車(chē)難、監(jiān)控少，車(chē)輛經(jīng)常被劃傷，設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng)沒(méi)有解決任何問(wèn)題。

業(yè)主許先生說(shuō)：“安裝門(mén)禁系統(tǒng)花多少錢(qián)是有賬算的，藍(lán)牙卡的成本費(fèi)很低，所有費(fèi)用加起來(lái)，再平均到每戶住戶頭上，也用不了100塊錢(qián)一張。如果收費(fèi)合理，估計(jì)就不會(huì)有這么多業(yè)主排斥了。”

“誰(shuí)知道門(mén)禁系統(tǒng)能不能長(zhǎng)期運(yùn)行。去年，我的一個(gè)鄰居花了100塊錢(qián)辦了張卡，沒(méi)用幾天就發(fā)現(xiàn)大門(mén)要么敞開(kāi)著，要么一按喇叭保安就給開(kāi)了，鄰居后悔自己花了冤枉錢(qián)。”業(yè)主王女士說(shuō)。

記者在多個(gè)小區(qū)調(diào)查時(shí)了解到，業(yè)主辦理藍(lán)牙卡是有“條件”的，得提供當(dāng)年的物業(yè)費(fèi)交費(fèi)憑證、購(gòu)房合同等。對(duì)于不滿小區(qū)物業(yè)管理而遲遲不交物業(yè)費(fèi)的人來(lái)說(shuō)，這就是“變向催費(fèi)”，所以，他們對(duì)此存在抵觸心理。還有一些業(yè)主認(rèn)為，在小區(qū)內(nèi)設(shè)卡收費(fèi)屬于亂收費(fèi)。

收取卡費(fèi)合理嗎？聽(tīng)聽(tīng)相關(guān)部門(mén)怎么說(shuō)

在記者走訪的河套書(shū)苑、四季花城、中興水郡、金泰園、光明小區(qū)等小區(qū)里，堅(jiān)持啟用門(mén)禁系統(tǒng)的不多，反對(duì)的業(yè)主不少。收取卡費(fèi)是否合理？這是多數(shù)業(yè)主的一個(gè)疑問(wèn)。

市發(fā)改委收費(fèi)科科長(zhǎng)張瀟接受采訪時(shí)說(shuō)：“現(xiàn)在，小區(qū)里的所有收費(fèi)都應(yīng)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)公司以合同的形式進(jìn)行約定，得征得業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的同意并張貼公告，之后才能向業(yè)主收取。”

據(jù)了解，價(jià)格主管部門(mén)主要實(shí)行目錄管理，小區(qū)收費(fèi)辦理藍(lán)牙卡的事不在價(jià)格主管部門(mén)的監(jiān)管范圍內(nèi)。

市住建委房地產(chǎn)業(yè)與物業(yè)監(jiān)管科工作人員告訴記者，該科主要指導(dǎo)和監(jiān)督旗縣區(qū)物業(yè)管理局的工作，目前新出臺(tái)了《物業(yè)管理辦法》，內(nèi)容中沒(méi)有提到小區(qū)安裝門(mén)禁系統(tǒng)的有關(guān)情況。

記者提出：“辦一張藍(lán)牙卡收費(fèi)100元是否合理？”臨河區(qū)物業(yè)管理局物業(yè)辦負(fù)責(zé)人沒(méi)有給出明確回答，只是說(shuō)，物業(yè)辦主要檢查物業(yè)服務(wù)是否到位，收費(fèi)方面的事情應(yīng)由小區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)商解決。[!--empirenews.page--]