21ic通信網(wǎng)訊，如果不是迫不得已，張昊（化名）并不愿意離開這個(gè)已經(jīng)呆了五年的地方。

和眾多淘金者一樣，帶著夢(mèng)想和干勁，張昊幾年前來(lái)到了傳說中的華強(qiáng)北，在他的觀念里，這里是創(chuàng)造奇跡的地方。坊間有這樣的傳聞，華強(qiáng)北一條900米的街每年的銷售額能達(dá)到4000億元。月入20萬(wàn)對(duì)于肯吃苦的年輕人來(lái)說并不是遙不可及的夢(mèng)。

不過，一夜暴富的神話最終沒有發(fā)生在自己身上，相反，隨著華強(qiáng)北商圈優(yōu)勝劣汰的產(chǎn)業(yè)鏈整合，張昊被劃入了“離場(chǎng)者”的隊(duì)伍。

21ic通信網(wǎng)訊，早在半年前，跑路潮、空鋪潮之說已喧囂紙上，據(jù)推算，離開華強(qiáng)北的企業(yè)大概在三四千家，這比鄭州或濟(jì)南等城市電子市場(chǎng)的總量都要大。而根據(jù)華強(qiáng)北街道最新的數(shù)據(jù)，商圈中14家代表性單位，日前有13家日均人流量下降10%~20%，4家營(yíng)業(yè)額比去年同期下降，6家出租率降低，出現(xiàn)較大空置，并且有5家出現(xiàn)了租金下跌的情況。

“出路越來(lái)越窄了，再不走就來(lái)不及了。”張昊說。

　　誰(shuí)的空鋪

8月8日的中午，38℃的高溫，原本連過道都擠滿了人的遠(yuǎn)望數(shù)碼商城二樓，現(xiàn)在僅有寥寥的客商在問價(jià)。

“有人問都算好的，有時(shí)候一天可能都開不了市。”張昊對(duì)記者說。

張昊的柜臺(tái)設(shè)在遠(yuǎn)望數(shù)碼城的二樓中心。和其他地方論檔口出租的形式不同，在寸土寸金的華強(qiáng)北，大多數(shù)電子市場(chǎng)都是按平方米收租。一個(gè)看上去不到5平方米的小檔口，通常會(huì)由兩三家共享，而租金便宜些的柜臺(tái)也常常被分割成幾塊，一張每日更新的水貨單，一個(gè)十幾元就能買到的卡西歐計(jì)算器，就組成了交易的店面。

“今年很多人都選擇合租的方式，一個(gè)柜臺(tái)可以分兩邊，一家分?jǐn)傄贿叺淖饨稹?rdquo;張昊對(duì)記者表示，去年年底遠(yuǎn)望的鋪?zhàn)庖呀?jīng)降了下來(lái)，一個(gè)不到1平方米的柜臺(tái)從一個(gè)月接近9000元降到了6000元，幾家人分一下，大概每家月出3000元就可以租到一個(gè)，盡管如此，很多柜臺(tái)依然面臨出租不出去的局面。

對(duì)于這種現(xiàn)象，在華強(qiáng)北市場(chǎng)打拼了十多年的科通芯城執(zhí)行副總裁朱繼志對(duì)記者表示，大家看到的“撤場(chǎng)”主要還是消費(fèi)類電子產(chǎn)品的衰敗，過去一些賣山寨功能機(jī)的代理商和分銷商趕不上智能手機(jī)這一波浪潮，被淘汰是很自然的現(xiàn)象。另外深圳打擊走私的強(qiáng)度很大，令水貨市場(chǎng)的生意也比較暗淡。

在實(shí)地走訪時(shí)記者發(fā)現(xiàn)，遠(yuǎn)望數(shù)碼商城二三樓的柜臺(tái)很多都貼出了“低價(jià)招租”的小廣告，樓層越往上空置率越高，三樓的空置率達(dá)到15%~20%。而除了遠(yuǎn)望，華強(qiáng)北賽博數(shù)碼廣場(chǎng)的二三四樓也有大量的“旺鋪招租”廣告，大約占了現(xiàn)有鋪面的三分之一，人流也比較少。一些像深圳國(guó)際電子城、賽格通信這樣的市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)從過去的山寨手機(jī)變?yōu)榱怂浭謾C(jī)、手機(jī)配件和對(duì)講機(jī)等。而在深圳華強(qiáng)電子世界這類以IC元器件為主的賣場(chǎng)，偶爾也會(huì)有幾間空鋪，空鋪率并不高。

華強(qiáng)電子世界董事長(zhǎng)趙駿說，華強(qiáng)電子世界目前的客戶群主要分為兩類，一是生產(chǎn)批發(fā)型，二是消費(fèi)型。批發(fā)型電子元器件強(qiáng)調(diào)配套以及集中供應(yīng)能力，華強(qiáng)北仍不可代替，但是對(duì)消費(fèi)型商家來(lái)說，影響確實(shí)不小。

張昊也在出租自己的柜臺(tái)，雖然在廣東的一些地縣級(jí)城市也有穩(wěn)定的客源，但水貨生意的蕭條讓他感到了前所未有的焦慮。

“每個(gè)人都有自己的水貨渠道，看你主要是做什么牌子的，大賣家每天都會(huì)通過不同的港口把貨物入進(jìn)關(guān)內(nèi)，然后批給二級(jí)批發(fā)商，到我們這里是三級(jí)批發(fā)。”張昊說，市場(chǎng)上充斥著三星和蘋果的水貨機(jī)器，但實(shí)際上批發(fā)商所賺到的點(diǎn)數(shù)可能不到3%，“你加一個(gè)點(diǎn)，零售那邊就有感覺了，價(jià)格非常透明，賺也就是賺個(gè)拖貨價(jià)。”

張昊認(rèn)為水貨市場(chǎng)不好做的主要原因一個(gè)是代理渠道的興起，其中包括運(yùn)營(yíng)商渠道，高額的補(bǔ)貼政策讓消費(fèi)者開始接受捆綁話費(fèi)的銷售模式，另外就是深圳從去年開始的打擊水貨的行動(dòng)。

在去年3月的一場(chǎng)緝私行動(dòng)中，深圳海關(guān)查扣涉嫌走私的手機(jī)和平板電腦4800余臺(tái)，現(xiàn)金200余萬(wàn)元，查封銀行賬款400余萬(wàn)元，此后又連續(xù)開展了9次大規(guī)模打擊香港、深圳地區(qū)的“水客”行動(dòng)。“當(dāng)時(shí)很多包裝盒還有配件都沒有辦法運(yùn)到場(chǎng)內(nèi)，我們也積壓了一些沒有包裝的蘋果手機(jī)。”張昊對(duì)記者表示，目前淘寶上3C類產(chǎn)品中，超過50%的貨源都來(lái)自華強(qiáng)北，每天吞吐蘋果的產(chǎn)品都在四五千部以上，貨源一斷，像他們這樣的小批發(fā)商就會(huì)很“受傷”。

“同樣的情況也發(fā)生過在山寨手機(jī)的身上，只不過更早。”張昊告訴記者，從2011年開始，山寨產(chǎn)業(yè)鏈就開始出現(xiàn)裂痕，不少山寨廠商老板因“走私、制售假冒偽劣產(chǎn)品”等罪被拘捕。而外圍市場(chǎng)的價(jià)格戰(zhàn)更讓這種生意模式提前退出市場(chǎng)。

如果說政府對(duì)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度的增強(qiáng)進(jìn)一步壓縮了山寨手機(jī)生產(chǎn)商和經(jīng)銷商的空間，那壓倒山寨手機(jī)的最后一根稻草則是智能手機(jī)的密集上市——被掌控的上游供應(yīng)鏈、原材料成本的增加，以及更新的頻率之快讓不少山寨仿制者大喊投降。

業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，目前華強(qiáng)北以經(jīng)營(yíng)山寨手機(jī)為主的賣場(chǎng)，空置率高達(dá)三成以上，遠(yuǎn)超主營(yíng)電子元器件賣場(chǎng)2.8%的空置率。投資500萬(wàn)元開模生產(chǎn)，賺回2000萬(wàn)元的時(shí)光已經(jīng)一去不復(fù)返。國(guó)家質(zhì)檢總局披露的數(shù)據(jù)顯示，華強(qiáng)北已經(jīng)有8200戶山寨手機(jī)經(jīng)營(yíng)戶退出市場(chǎng)。

　　改造華強(qiáng)北

一臺(tái)賣100多元的山寨手機(jī)喻示著山寨產(chǎn)業(yè)鏈的命運(yùn)歸宿，一批途經(jīng)灰色通道的水貨手機(jī)正在被市場(chǎng)洗禮，但空鋪過后，誰(shuí)來(lái)填補(bǔ)華強(qiáng)北過往的繁華？

在去年12月深圳華強(qiáng)北街道舉行的一場(chǎng)“華強(qiáng)北商圈如何應(yīng)對(duì)新挑戰(zhàn)”座談會(huì)上，華強(qiáng)北“教父”級(jí)的人物紛紛出席獻(xiàn)策。

“現(xiàn)在電子行業(yè)的生意越來(lái)越不好做，對(duì)于一些小商戶來(lái)說尤其如此。”新亞洲電子商城經(jīng)理張承棟表示，一些商戶反映2008年金融危機(jī)的日子比今年還要好過一些，受到宏觀經(jīng)濟(jì)的沖擊比較大。此外，華強(qiáng)北的租金水平目前仍然較高，鋪位轉(zhuǎn)租率也高于往年。不過他認(rèn)為，電子行業(yè)生意不好做不僅僅是華強(qiáng)北的問題，如中關(guān)村等國(guó)內(nèi)其他電子商城也遭遇了同樣的問題。

深圳中電投資股份有限公司副總經(jīng)理向群雄則認(rèn)為，空鋪本身代表了多層次業(yè)態(tài)的調(diào)整，一些低端的、經(jīng)營(yíng)模式缺乏競(jìng)爭(zhēng)力的商家被退出市場(chǎng)，那些有競(jìng)爭(zhēng)力的、主動(dòng)轉(zhuǎn)型的、經(jīng)營(yíng)模式多樣化的商家仍然占據(jù)著這個(gè)市場(chǎng)。他說，華強(qiáng)北多年的發(fā)展，也不是一直向上，而是有高有低，外界盛傳的“空鋪潮”更多地反映出商戶們居安思危的心態(tài)。[!--empirenews.page--]

“華強(qiáng)北的轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)該以電子行業(yè)為龍頭，多業(yè)態(tài)發(fā)展，要引進(jìn)更多的產(chǎn)業(yè)進(jìn)來(lái)，比如珠寶行業(yè)，水貝的珠寶最適合到華強(qiáng)北，隨著華強(qiáng)北的改造，面積增加，如果不引進(jìn)新的產(chǎn)業(yè)進(jìn)來(lái)，以后會(huì)空心化。”深圳市華強(qiáng)北在線商務(wù)有限公司董事長(zhǎng)王老豹說。

與會(huì)商家紛紛表示，華強(qiáng)北未來(lái)要保持好“中國(guó)電子第一街”的地位，就要繼續(xù)走好轉(zhuǎn)型之路。

面對(duì)這些大佬所說的“轉(zhuǎn)型”，身為眾多小商戶之一的張昊有自己的體會(huì)。

“大的轉(zhuǎn)型方向現(xiàn)在其實(shí)還沒有，不過，從去年年底開始，不少賣場(chǎng)已經(jīng)打出了轉(zhuǎn)型升級(jí)的口號(hào)，主要是改變商城的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，比如說原來(lái)主要做蘋果水貨的大賣場(chǎng)希望拉攏更多有三星水貨資源的賣家，或者將山寨手機(jī)的賣場(chǎng)直接改造成配件銷售賣場(chǎng)。”張昊說，作為其中的小賣家，必須要適應(yīng)商場(chǎng)的規(guī)劃和節(jié)奏，如果沒有資源，就只能離開。

記者在曼哈數(shù)碼廣場(chǎng)的一樓看到，碩大的廣告牌上寫著“5000平方米手機(jī)配件專區(qū)”的招商廣告，據(jù)周邊的鋪主介紹，曾經(jīng)有蘇寧電器作為支撐，涉及零售百貨、IT電子、數(shù)碼通訊等領(lǐng)域的曼哈現(xiàn)在轉(zhuǎn)型力度頗大，蘇寧遷出后，一二樓打造成正品行貨手機(jī)數(shù)碼產(chǎn)品交易中心，三樓四樓則規(guī)劃成手機(jī)配件專區(qū)。

其他幾個(gè)賣場(chǎng)的情況類似，原本是華強(qiáng)北最大的山寨手機(jī)外貿(mào)市場(chǎng)的龍勝，目前已經(jīng)成為了品種最全的蘋果配件市場(chǎng)。除了一樓一小部分銷售品牌手機(jī)之外，幾乎95%的商鋪都在銷售蘋果配件。而桑達(dá)電子曾經(jīng)被稱為中國(guó)山寨本最大的貨源賣場(chǎng)，目前也多以銷售水貨平板電腦和平板電腦配件為主。

“華強(qiáng)北的經(jīng)營(yíng)絕大多數(shù)還處在比較低端的柜臺(tái)交易模式。目前撤離的基本都是小柜臺(tái)，主要集中在手機(jī)及周邊配套產(chǎn)品，山寨機(jī)最為突出。”福田區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心主任馮向陽(yáng)曾在接受記者采訪時(shí)表示，目前華強(qiáng)北的部分商家已回歸，一些電子類和其他商業(yè)類的商戶也陸續(xù)被吸引過來(lái)。

“新的賣家可以重新帶旺整個(gè)場(chǎng)子，手里資源多的自然比較容易和商城談條件和政策。”張昊覺得，如果沒有扎實(shí)的人脈，小賣家很難受到重視，而自己手上的資金已經(jīng)不足以再去做大投入。

不管是“優(yōu)勝劣汰調(diào)整”還是“騰籠換鳥”，對(duì)于張昊來(lái)說，原因已經(jīng)不再重要，暫時(shí)的離開更多是權(quán)宜之計(jì)，也許等到市場(chǎng)好做了，他還會(huì)回來(lái)。而對(duì)于更多掌握華強(qiáng)北命脈的商人來(lái)說，如果山寨機(jī)等落后產(chǎn)品的退出對(duì)于華強(qiáng)北來(lái)說是洗牌的話，尋找下一副好牌在這個(gè)節(jié)點(diǎn)則顯得至關(guān)重要。