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[導(dǎo)讀]最近,家住渝北區(qū)金港國際的居民很擔(dān)憂,因?yàn)橛幸粔K大約寬25米、高30米LED屏就豎立在三樓的露臺(tái)上,嚴(yán)重影響了他們的生活。市政稱該施工系違規(guī)修建,不會(huì)允許,但業(yè)主投訴卻遲遲沒結(jié)果。小區(qū)居民稱,“只要市政

最近,家住渝北區(qū)金港國際的居民很擔(dān)憂,因?yàn)橛幸粔K大約寬25米、高30米LED屏就豎立在三樓的露臺(tái)上,嚴(yán)重影響了他們的生活。市政稱該施工系違規(guī)修建,不會(huì)允許,但業(yè)主投訴卻遲遲沒結(jié)果。小區(qū)居民稱,“只要市政部門的工作人員來制止,他們就停工,人一走,他們就繼續(xù)施工。”

無論是依常識(shí)講,還是依法律講,購到房后窗外卻被一塊LED屏擋了,不僅采光受影響,還可能受輻射,住得窩囊,身心受損,這個(gè)理怎么也講不通,采光權(quán)是居住權(quán)之一,相鄰權(quán)也是物權(quán)的組分,更何況,隨之而來的,還有生命健康權(quán)等。

業(yè)主看似有很多種渠道可以維權(quán),譬如見施工便可以生活受干擾侵害而報(bào)警,可質(zhì)疑修建項(xiàng)目的合理合法性,可敦促相關(guān)部門責(zé)令修建方停止侵害自己的合法“財(cái)產(chǎn)性收入”……但某些無奈的情形卻是,貌似很多條路都不能太順利地走得通。博弈勢態(tài)的強(qiáng)弱懸殊,本可以依峙的市政城管環(huán)保公安等管理部門,貌似多家可管常常多家不管,力道不強(qiáng),或推諉搪塞和稀泥,讓貓膩、痞賴甚至威脅都有可能在維權(quán)的路上阻礙你。

具體來講,就是業(yè)主常常個(gè)體維權(quán)的剛性不能強(qiáng)大,沒法抱團(tuán),拉鋸博弈成本太高,他們常常不能撼動(dòng)與地方管理部門有著千絲萬縷關(guān)系的地產(chǎn)開發(fā)商或物管方,譬如這個(gè)LED屏修建,為什么可以霸王硬上弓?如果這種修建注定是要被喝止被拆除的,他不是花了許多冤枉錢嗎?他的底氣無非是欺負(fù)個(gè)別業(yè)主不敢維權(quán),期待可以喝止的管理層面睜只眼閉只眼,做到事實(shí)既成,然后逼各方面接受這個(gè)“存在的就是合理的”。

我們換種思路來想問題,如果業(yè)主可以霸王硬上弓,你擋我的陽光,我屢勸不聽,找來大錘將你的LED屏砸了,這事?lián)Q了在私人物權(quán)保護(hù)極度致密的老外的地盤,是完全沒有問題的,但若發(fā)生在我們的生活中,會(huì)怎樣呢?業(yè)主無疑將為這一舉動(dòng)承擔(dān)很大的刑事與民事的法律責(zé)任。這就是“市政制止就停工,人一走就繼續(xù)施工”的底氣,業(yè)主沒脾氣,折射出這制止也很表面很滑稽,這恰恰是我們目前民眾捍衛(wèi)自己私權(quán)的有限性,特別需要關(guān)注和改進(jìn)的地方,文明始于財(cái)產(chǎn)權(quán),始于對私有財(cái)產(chǎn)的尊重和保障法律,讓業(yè)主維權(quán)不再難,需要更多呼吁,更多可操作路徑,需要相關(guān)部門的撐腰服務(wù)更加貼心到位。

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