1  系統(tǒng)概述

1.1 系統(tǒng)背景

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，國(guó)家倡導(dǎo)的節(jié)能省地型住宅建設(shè)政策廣泛落實(shí)，高層住宅建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和消費(fèi)的主體。同時(shí)也給售后物業(yè)管理帶來(lái)了很多新的問(wèn)題和困難，其中最突出的是電梯設(shè)備的使用、維修、管理成本高和物業(yè)收費(fèi)困難等問(wèn)題。隨著IC卡電梯控制管理系統(tǒng)的研制及應(yīng)用，對(duì)解決以上問(wèn)題提供了技術(shù)上的支持，為物業(yè)管理創(chuàng)造了新環(huán)境。

1.2 系統(tǒng)簡(jiǎn)介

IC卡電梯控制及收費(fèi)系統(tǒng)是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。主要有：樓層控制型、呼梯控制型。同時(shí)具有控制和收費(fèi)的功能。

本項(xiàng)目選用：

◆ 樓層控制型（內(nèi)呼控制）：用戶進(jìn)轎廂后刷卡，然后選取所要樓層（所選樓層必須是經(jīng)過(guò)授權(quán)的樓層，未經(jīng)授權(quán)的樓層不能被選擇）。

◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯時(shí)，先刷卡，然后按呼梯鍵，電梯門(mén)打開(kāi)，否則無(wú)法呼梯；

系統(tǒng)由5部分組成：管理軟件、寫(xiě)卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。

2  系統(tǒng)簡(jiǎn)介

IC卡電梯控制及收費(fèi)系統(tǒng)是集計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡感應(yīng)技術(shù)為一體的完善的智能電梯控制系統(tǒng)。主要有：樓層控制型、呼梯控制型。同時(shí)具有控制和收費(fèi)的功能。

本項(xiàng)目選用：

◆ 樓層控制型（內(nèi)呼控制）：用戶進(jìn)轎廂后刷卡，然后選取所要樓層（所選樓層必須是經(jīng)過(guò)授權(quán)的樓層，未經(jīng)授權(quán)的樓層不能被選擇）。

◆ 呼梯控制型（外呼控制）：呼梯時(shí)，先刷卡，然后按呼梯鍵，電梯門(mén)打開(kāi)，否則無(wú)法呼梯；

系統(tǒng)由5部分組成：管理軟件、寫(xiě)卡器、非接觸IC卡、讀卡器、控制器。

3  系統(tǒng)分類(lèi)

3.1 外呼控制型

優(yōu)點(diǎn)：讀卡器安裝在電梯轎廂外部，乘梯人需在梯外刷卡，能夠使無(wú)卡人員無(wú)法進(jìn)入電梯轎箱，起到安全節(jié)能的目的，且價(jià)位低于其它型號(hào)；

缺點(diǎn)：在需要嚴(yán)格管理的情況下，電梯能夠到達(dá)的每一樓層都需要加裝讀卡器，讀卡器的安裝數(shù)量較多，綜合投入較大。

3.2 內(nèi)呼控制型

優(yōu)點(diǎn)：讀卡器安裝在電梯轎廂內(nèi)部，每部電梯只需安裝一臺(tái)讀卡器，綜合投入成本較低，同時(shí)具有單次收費(fèi)和權(quán)限管理的雙重功能。

缺點(diǎn)：無(wú)法控制無(wú)卡人員進(jìn)入轎箱。

補(bǔ)漏方法：可在低樓層，如1、2、3層加裝外呼控制器，可有效防止無(wú)卡人員任意進(jìn)入轎廂，畢竟，步行到4樓再乘坐電梯的情況很少。

3.2.1 經(jīng)濟(jì)型

實(shí)現(xiàn)樓層的粗放式管理，持卡人刷卡后可按鍵選擇到達(dá)任意樓層， 適合小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間互相熟識(shí)的較多，互相串門(mén)情況較多的社區(qū)使用，如城中村改造、回遷樓、單位宿舍樓等，弊端在于無(wú)法有效控制樓內(nèi)的“租住戶”，尤其是這種城中村改造房，一般人家都會(huì)有2-3套房子，這些空余房子大多會(huì)出租給商務(wù)辦公用，這樣就造成了樓區(qū)的混亂情況，不建議采用這種方式；使用演示：

3.2.2 標(biāo)準(zhǔn)型A

實(shí)現(xiàn)樓層的精細(xì)化管理，業(yè)主刷卡后按鍵選擇權(quán)限樓層（權(quán)限樓層可為單一樓層，也可為多個(gè)樓層），其他無(wú)權(quán)限樓層，按鍵無(wú)效。保證了各個(gè)樓層之間的私密性和安全性，適合純商品樓房使用，業(yè)主與業(yè)主之間互不認(rèn)識(shí)，互不來(lái)往，如果是城中村改造樓，可每家每戶人手一張單層權(quán)限卡，并且每戶發(fā)放一張串門(mén)卡（此卡可乘坐任意電梯到達(dá)任意樓層），但對(duì)租住戶不發(fā)放此串門(mén)卡，這樣，既方便了居民的使用，又保證了樓區(qū)的安全有序；

4  解決方案

4.1 1樓外呼+樓控式功能簡(jiǎn)介（發(fā)卡設(shè)定時(shí)間期限，不指定樓層）

一樓刷卡呼梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用呼梯；

經(jīng)授權(quán)的IC卡才可操作電梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用電梯；

用戶刷卡乘梯時(shí)，轎箱內(nèi)的IC卡主控制器將對(duì)卡片的有效性進(jìn)行確認(rèn)，卡片未經(jīng)授權(quán)無(wú)法使用；

用戶下樓時(shí)無(wú)須刷卡（可設(shè)為刷卡），進(jìn)入轎箱后直接按1層即可；

通過(guò)中心系統(tǒng)軟件，可以限制用戶卡的使用時(shí)間日期，方便物業(yè)收取費(fèi)用；

可以完全脫機(jī)使用；

具備存儲(chǔ)記錄功能，系統(tǒng)可存儲(chǔ)每次成功刷卡使用電梯時(shí)的相關(guān)信息；

黑名單鎖止功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；

獨(dú)有的采集卡使用簡(jiǎn)便，利用RS232串口通訊，數(shù)據(jù)上傳、下載、暫存、采集、掛失、設(shè)置參數(shù)等；

消防緊急情況自檢功能，如遇消防信號(hào)，IC卡系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，電梯便恢復(fù)到初始狀態(tài)；

有效的屏蔽外人的進(jìn)入，為用戶營(yíng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適、私秘性高的環(huán)境；

4.2 1樓外呼+層控式功能簡(jiǎn)介（發(fā)卡設(shè)定時(shí)間期限，可指定樓層）

一樓刷卡呼梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用呼梯；

經(jīng)授權(quán)的IC卡才可操作電梯，無(wú)卡人員無(wú)法使用電梯；

用戶刷卡乘梯時(shí)，轎箱內(nèi)的IC卡主控制器將根據(jù)卡片中已設(shè)置的授權(quán)樓層信息導(dǎo)通相應(yīng)樓層按鈕，卡片未記錄權(quán)限的按鈕無(wú)法使用；

用戶下樓時(shí)無(wú)須刷卡（可設(shè)為刷卡），進(jìn)入轎箱后直接按1層即可；

通過(guò)中心系統(tǒng)軟件，可以限制用戶卡的使用時(shí)間日期次數(shù)，方便物業(yè)收取費(fèi)用； 也可單獨(dú)開(kāi)放或屏蔽任意一樓層；

具備存儲(chǔ)記錄功能，系統(tǒng)可存儲(chǔ)每次成功刷卡使用電梯時(shí)的相關(guān)信息；

黑名單鎖定功能，有效的防止卡片遺失后被他人非法使用；

獨(dú)有的數(shù)據(jù)采集卡使用簡(jiǎn)便，利用RS232串口通訊，數(shù)據(jù)上傳、下載、暫儲(chǔ)存、采集、掛失、設(shè)置參數(shù)等、

消防緊急情況自檢功能， 如遇消防信號(hào)，IC卡系統(tǒng)自動(dòng)關(guān)閉，電梯便恢復(fù)到初始狀態(tài)；

有效的屏蔽外人的進(jìn)入，為用戶營(yíng)造一個(gè)寧?kù)o、舒適、私秘性高的環(huán)境。