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[導(dǎo)讀]上海2022年7月12日 /美通社/ -- 7月12日 上午,由業(yè)界領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司高力國(guó)際(納斯達(dá)克和多倫多證券交易所代碼:CIGI)在上海成功召開全力以"復(fù)",跑出"加速度"第二季度新聞發(fā)布會(huì),以專家視角分享...

上海2022年7月12日 /美通社/ -- 7月12日 上午,由業(yè)界領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司高力國(guó)際(納斯達(dá)克和多倫多證券交易所代碼:CIGI)在上海成功召開全力以"復(fù)",跑出"加速度"第二季度新聞發(fā)布會(huì),以專家視角分享了二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)研究資訊,同時(shí)探討了樓宇經(jīng)濟(jì)、物流市場(chǎng)、資本發(fā)展、元宇宙應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展新趨勢(shì),展望房地產(chǎn)"疫"后新模式。以穩(wěn)字當(dāng)先,突破新局。在措施出臺(tái)與政策扶持下,市場(chǎng)將逐步回暖,加速重振經(jīng)濟(jì),聚焦新賽道,亦步亦趨顯現(xiàn)韌性與潛能。

會(huì)議伊始,高力國(guó)際中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君女士開場(chǎng)致辭。其表示,高力國(guó)際對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期趨勢(shì)保持樂(lè)觀,力爭(zhēng)穩(wěn)中求進(jìn)開新局。近半年的一系列宏觀政策凸顯了中國(guó)經(jīng)濟(jì)在復(fù)雜環(huán)境下的主動(dòng)作為,整體政策既兼顧了短期穩(wěn)增長(zhǎng),也蘊(yùn)含了中長(zhǎng)期的發(fā)展目標(biāo)。高力國(guó)際對(duì)三季度經(jīng)濟(jì)快速反彈重振信心。鄧懿君認(rèn)為,新的變化正在改變周遭,高力國(guó)際需要在新的常態(tài)化的環(huán)境中持續(xù)思考,充分利用自身資源與優(yōu)勢(shì),聚焦新賽道。

緊接著,高力國(guó)際辦公樓服務(wù)部中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海先生展望中國(guó)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展,發(fā)表評(píng)論。一季度,全國(guó)重點(diǎn)城市寫字樓租賃需求相對(duì)穩(wěn)定,但相較于去年同期水平均有所放緩。二季度受到疫情的影響,上海、北京等城市市場(chǎng)活躍度顯著降低。從需求來(lái)源來(lái)看,上半年新增需求集中在金融、互聯(lián)網(wǎng)科技和專業(yè)服務(wù)類企業(yè)。其中,金融類企業(yè)由于其較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性在今年上半年的需求中有所提升。在宏觀經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背景下,我們預(yù)計(jì)被壓抑的市場(chǎng)需求在下半年有望得到釋放。上海、深圳、廣州和成都在2022年已經(jīng)進(jìn)入高供應(yīng)期,供給側(cè)的壓力預(yù)計(jì)使得市場(chǎng)空置率和租金承壓。

隨后,作為高力國(guó)際產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)中國(guó)區(qū)高級(jí)董事,王少華先生對(duì)中國(guó)物流市場(chǎng)的"疫"后新格局發(fā)表演講。其表示,疫情之后,中國(guó)物流地產(chǎn)市場(chǎng)格局發(fā)生了一些變化。需求結(jié)構(gòu)方面,總體穩(wěn)步上升,但各細(xì)分行業(yè)也迎來(lái)新的機(jī)遇與變革,仍具成長(zhǎng)潛力;市場(chǎng)環(huán)境方面,整體表現(xiàn)活躍,多元玩家入局,為物流行業(yè)不同賽道的加速發(fā)展帶來(lái)強(qiáng)力支持,"物流+產(chǎn)業(yè)"成新發(fā)展趨勢(shì);資本投資方面,資本流通性不斷加強(qiáng),物流地產(chǎn)受到越來(lái)越多產(chǎn)業(yè)資本和投資基金的關(guān)注,助推復(fù)商復(fù)市,具一定競(jìng)爭(zhēng)力與輻射力,推進(jìn)全行業(yè)形成"疫"后新格局。

高力國(guó)際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)中國(guó)區(qū)副董事總經(jīng)理顧立宇先生暢言聚焦資本發(fā)展新趨勢(shì)。他指出,盡管受到疫情管控影響,上半年全國(guó)大宗交易市場(chǎng)依然活躍。資產(chǎn)類別方面,包含物流,產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)的"新經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)"是境內(nèi)外機(jī)構(gòu)投資人的首選; 公募REIT的成功發(fā)行及未來(lái)的擴(kuò)容、擴(kuò)募進(jìn)一步加強(qiáng)了這一趨勢(shì)。寫字樓方面,自用買家為當(dāng)前寫字樓大宗交易市場(chǎng)注入了活力,主要涉及金融、能源及服裝紡織類行業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)刺激政策陸續(xù)出臺(tái)及復(fù)工復(fù)產(chǎn),投資人信心將會(huì)持續(xù)恢復(fù)。

最后,高力國(guó)際咨詢服務(wù)中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理王政先生就元宇宙系列之-從上海官宣元宇宙戰(zhàn)略說(shuō)起,展開深度對(duì)話。數(shù)字化轉(zhuǎn)型是近年來(lái)我國(guó)產(chǎn)業(yè)推進(jìn)的重點(diǎn)方向之一。作為數(shù)字經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵載體,元宇宙已逐步進(jìn)入頂層規(guī)劃的視野。截至2022年6月,全國(guó)已有7省17市地方政府發(fā)布元宇宙建設(shè)規(guī)劃,上海也將元宇宙列入重點(diǎn)切入的四個(gè)"新賽道"之首。未來(lái),元宇宙將更廣泛地應(yīng)用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)場(chǎng)景,從數(shù)智城市、賦能文旅和感知場(chǎng)景三個(gè)維度,自宏觀到微觀地全面滲透到入城市生活;這將不僅推動(dòng)未來(lái)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展,也賦予物業(yè)市場(chǎng)重要的創(chuàng)新契機(jī)。地產(chǎn)企業(yè)如何抓準(zhǔn)元宇宙賽道的切入點(diǎn),在產(chǎn)品打造、營(yíng)銷創(chuàng)新和服務(wù)升級(jí)上創(chuàng)立新范式,將成為能否笑傲地產(chǎn)行業(yè)下半場(chǎng)發(fā)展的因素之一。

高力國(guó)際(納斯達(dá)克及多倫多證券交易所股票代碼:CIGI)是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在62個(gè)國(guó)家建立的運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò),超過(guò)17,000位銳意進(jìn)取的專業(yè)人員緊密合作,努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。逾27年來(lái),我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)(內(nèi)部持股比例顯著)為股東帶來(lái)了約20%的復(fù)合年度投資回報(bào)率。公司年化營(yíng)收43億美元,旗下管理的資產(chǎn)總額達(dá)770美元,更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力,助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。

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