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[導(dǎo)讀]上海2022年7月12日 /美通社/ -- 7月12日 上午,由業(yè)界領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司高力國際(納斯達克和多倫多證券交易所代碼:CIGI)在上海成功召開全力以"復(fù)",跑出"加速度"第二季度新聞發(fā)布會,以專家視角分享...

上海2022年7月12日 /美通社/ -- 7月12日 上午,由業(yè)界領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司高力國際(納斯達克和多倫多證券交易所代碼:CIGI)在上海成功召開全力以"復(fù)",跑出"加速度"第二季度新聞發(fā)布會,以專家視角分享了二季度房地產(chǎn)市場研究資訊,同時探討了樓宇經(jīng)濟、物流市場、資本發(fā)展、元宇宙應(yīng)用領(lǐng)域的發(fā)展新趨勢,展望房地產(chǎn)"疫"后新模式。以穩(wěn)字當先,突破新局。在措施出臺與政策扶持下,市場將逐步回暖,加速重振經(jīng)濟,聚焦新賽道,亦步亦趨顯現(xiàn)韌性與潛能。

會議伊始,高力國際中國區(qū)董事總經(jīng)理鄧懿君女士開場致辭。其表示,高力國際對中國經(jīng)濟長期趨勢保持樂觀,力爭穩(wěn)中求進開新局。近半年的一系列宏觀政策凸顯了中國經(jīng)濟在復(fù)雜環(huán)境下的主動作為,整體政策既兼顧了短期穩(wěn)增長,也蘊含了中長期的發(fā)展目標。高力國際對三季度經(jīng)濟快速反彈重振信心。鄧懿君認為,新的變化正在改變周遭,高力國際需要在新的常態(tài)化的環(huán)境中持續(xù)思考,充分利用自身資源與優(yōu)勢,聚焦新賽道。

緊接著,高力國際辦公樓服務(wù)部中國區(qū)董事總經(jīng)理嚴區(qū)海先生展望中國樓宇經(jīng)濟發(fā)展,發(fā)表評論。一季度,全國重點城市寫字樓租賃需求相對穩(wěn)定,但相較于去年同期水平均有所放緩。二季度受到疫情的影響,上海、北京等城市市場活躍度顯著降低。從需求來源來看,上半年新增需求集中在金融、互聯(lián)網(wǎng)科技和專業(yè)服務(wù)類企業(yè)。其中,金融類企業(yè)由于其較強的抗風(fēng)險性在今年上半年的需求中有所提升。在宏觀經(jīng)濟復(fù)蘇的背景下,我們預(yù)計被壓抑的市場需求在下半年有望得到釋放。上海、深圳、廣州和成都在2022年已經(jīng)進入高供應(yīng)期,供給側(cè)的壓力預(yù)計使得市場空置率和租金承壓。

隨后,作為高力國際產(chǎn)業(yè)及工業(yè)地產(chǎn)服務(wù)中國區(qū)高級董事,王少華先生對中國物流市場的"疫"后新格局發(fā)表演講。其表示,疫情之后,中國物流地產(chǎn)市場格局發(fā)生了一些變化。需求結(jié)構(gòu)方面,總體穩(wěn)步上升,但各細分行業(yè)也迎來新的機遇與變革,仍具成長潛力;市場環(huán)境方面,整體表現(xiàn)活躍,多元玩家入局,為物流行業(yè)不同賽道的加速發(fā)展帶來強力支持,"物流+產(chǎn)業(yè)"成新發(fā)展趨勢;資本投資方面,資本流通性不斷加強,物流地產(chǎn)受到越來越多產(chǎn)業(yè)資本和投資基金的關(guān)注,助推復(fù)商復(fù)市,具一定競爭力與輻射力,推進全行業(yè)形成"疫"后新格局。

高力國際資本市場及投資服務(wù)中國區(qū)副董事總經(jīng)理顧立宇先生暢言聚焦資本發(fā)展新趨勢。他指出,盡管受到疫情管控影響,上半年全國大宗交易市場依然活躍。資產(chǎn)類別方面,包含物流,產(chǎn)業(yè)園在內(nèi)的"新經(jīng)濟資產(chǎn)"是境內(nèi)外機構(gòu)投資人的首選; 公募REIT的成功發(fā)行及未來的擴容、擴募進一步加強了這一趨勢。寫字樓方面,自用買家為當前寫字樓大宗交易市場注入了活力,主要涉及金融、能源及服裝紡織類行業(yè)。隨著經(jīng)濟刺激政策陸續(xù)出臺及復(fù)工復(fù)產(chǎn),投資人信心將會持續(xù)恢復(fù)。

最后,高力國際咨詢服務(wù)中國區(qū)董事總經(jīng)理王政先生就元宇宙系列之-從上海官宣元宇宙戰(zhàn)略說起,展開深度對話。數(shù)字化轉(zhuǎn)型是近年來我國產(chǎn)業(yè)推進的重點方向之一。作為數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展的關(guān)鍵載體,元宇宙已逐步進入頂層規(guī)劃的視野。截至2022年6月,全國已有7省17市地方政府發(fā)布元宇宙建設(shè)規(guī)劃,上海也將元宇宙列入重點切入的四個"新賽道"之首。未來,元宇宙將更廣泛地應(yīng)用于實體經(jīng)濟場景,從數(shù)智城市、賦能文旅和感知場景三個維度,自宏觀到微觀地全面滲透到入城市生活;這將不僅推動未來社會的高質(zhì)量發(fā)展,也賦予物業(yè)市場重要的創(chuàng)新契機。地產(chǎn)企業(yè)如何抓準元宇宙賽道的切入點,在產(chǎn)品打造、營銷創(chuàng)新和服務(wù)升級上創(chuàng)立新范式,將成為能否笑傲地產(chǎn)行業(yè)下半場發(fā)展的因素之一。

高力國際(納斯達克及多倫多證券交易所股票代碼:CIGI)是一家領(lǐng)先的多元化專業(yè)服務(wù)和投資管理公司。憑借在62個國家建立的運營網(wǎng)絡(luò),超過17,000位銳意進取的專業(yè)人員緊密合作,努力為房地產(chǎn)用戶、業(yè)主和投資者提供專家意見。逾27年來,我們的資深領(lǐng)導(dǎo)團隊(內(nèi)部持股比例顯著)為股東帶來了約20%的復(fù)合年度投資回報率。公司年化營收43億美元,旗下管理的資產(chǎn)總額達770美元,更大限度地發(fā)揮房地產(chǎn)潛力,助力我們的客戶、投資人和員工更快取得成功。

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